Наименование юридического лица: ООО УК "Ренита"
Руководитель: директор Леваева Ольга Владимировна.
Свидетельства о государственной регистрации:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "Ренита"
Юридический адрес: 350089 г. Краснодар, ул. 70 лет Октября,15
тел/факс: 279-70-10
Фактический адрес: : 350089 г. Краснодар, ул. 70 лет Октября,15
тел/факс: 265-12-10
ООО «Территория комфорта плюс»
Ф-л Банка ГПБ (АО) «Южный» г. Краснодар
к/с 30101810500000000781 р/с 40702810600070001220
БИК 040349781
ИНН 2308128342
КПП 230801001
ОГРН 1072308002458
ОКПО 80161119
График работы:
Понедельник-четверг — с 9-00 до 18-00.
Пятница –с 9-00 до 17-00
Суббота и воскресенье — выходной.
Перерыв с 13-00 до 13-48
Абонентский отдел (прием граждан по вопросам дебиторской задолженности):
Паспортист:
График работы администраторов домов:
Вторник- суббота с 9-00 до 19-00
Воскресенье, понедельник- выходной
График работы консьержей: круглосуточно
Перечень домов находящихся в управлении:
№ п/п |
Наименование дома |
Адрес дома |
Общая площадь здания, м2 |
---|---|---|---|
1 |
«Новый город-10» |
Бульвар Клары Лучко 12 |
27991,76 |
Расторгнутые договора на управление МКД :
1 | «Дом у озера-2» | ул.Тюляева 2/2 | 18230,06 |
2 | «Салют» | ул.40-летия Победы 33/7 | 19837,04 |
3 | «Новый город-3» | Бульвар Клары Лучко 6 | 25801,67 |
4 | «Новый город-5» | Бульвар Клары Лучко 8 | 19238,16 |
Сведения о
членстве в саморегулируемой организации: нет.
Проект договора управления
МКД с ООО ТК+
Годовая бухгалтерская отчетность:
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:
Содержаниеобщего имуществавыполняется, согласно Правилам содержанияобщего имущества утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 13 августа 2006г № 491:
Контроль за техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования жилыхдомов осуществляется посредством проведения плановых общих и частичных осмотров, а при необходимости и внеочередных осмотров.
Объект проведенияи перечень работ:
Уборка, очистка и благоустройство в МОП ипридомовой территории:
-уборка подсобных и вспомогательных помещений;
-влажное подметание и мытье, лестничных клеток, лифтов, коридоров, холлов, стен;
-мытье дверей, окон, отопительных приборов, плафонов;
-удаление пыли на потолках, на оборудованиив местахМОП
-удаление мусора из здания и его вывоз;
-дератизация, дезинсекция;
-уборка снега, ликвидация наледи
Объект проведения работ:
фундаменты,стены , фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии , эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы
Перечень работ:
- технические осмотры конструктивных элементов;
- удаление с крыш снега и наледи;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
- проверка состояния продухов в цоколях зданий
- регулировка дверей и доводчиков на них в МОП
Объект проведения работ:
Теплоснабжение (котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения *
* - эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф насодержание жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.
Перечень работ:
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения:
-осмотр систем, и устройств в чердачных и подвальных помещениях;
–укрепление трубопроводов;
–устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
–мелкий ремонт теплоизоляции;
–разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников
–притирка, регулировка и ремонт запорной и водоразборной арматуры (расхаживание, смена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов) ;
–консервация системы отопления;
–ремонт, регулировка, промывка ииспытание систем центрального отопления ;
–расконсервирование и консервация поливочной системы;
–прочистка внутренней канализации, лежака;
–проверка контура заземления
–проверка исправности канализационных вытяжек;
–проверка, регулировка и наладка в дымовых и вентиляционных каналах;
–устранение мелких неисправностей электропроводки, розеток, выключателей в МОП;
–смена перегоревшихэлектролампочекв помещения МОП;
–осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;
–обслуживание , поверка и ремонтвводных приборов учета;
–снятие показаний приборов учета энергоресурсов.
Объект проведения работ :
фундаменты, стены, фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии, эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы
Перечень работ:
Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, частичная смена отдельных элементов:
Объект проведения работ :
теплоснабжение(котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения*
* - эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф наремонт жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.
Перечень работ :
установка, замена, восстановление работоспособности системиоборудования.
Объект проведения и перечень работ:
ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, приобретение и ремонт контейнеров.
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г
Услуги управления МКД (многоквартирным домом)
Управление МКД –этообеспечениенадлежащего содержания общего имущества.
Функции управления :
1. Услуги по обеспечению поставки в МКДкоммунальных ресурсов:
-заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг ( холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);
- осуществлять контроль качества коммунальных услуг;
-рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;
- принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;
- принимать от потребителей сообщения о некачественной поставки энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;
- вести учет жалоб потребителей и в течении 3-х дней отвечать на них;
- согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;
- предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;
- предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.
2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:
-проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;
-определениесостава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
-составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.
3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;
4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:
- расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;
- ведение лицевых счетов каждого собственника, учетначислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;
- изготовление, доставка платежных документов;
- взыскание задолженности по оплате услуг;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов;
- анализ потребления энергоресурсов;
- прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.
6. Регистрационный учет граждан:
- прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);
- взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .
7. Консультации по техническим и правовым вопросам:
-консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.
8. Организация общих собраний собственников:
-составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;
-изготовление и распространение уведомления о собраниях;
-организовывание общих собранийи участвование в них;
-разработка и использование процедуры выборов и голосований на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;
- ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;
- заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;
-составление и представление отчета по управлению домом.
9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.
10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.
11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
12.Прочие услуги:
- осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);
- осуществление дежурства в подземных парковках МКД;
- установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;
- услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный период)
Услуги по управлению в дополнительный перечень работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. То есть оцениваются в каждой услуге (работе) Перечня работ.
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления каждого дома:
1. Проект договора управления:
Договор управления с МКД по ул.Кл. Лучко 8
Договор управления с МКД по ул.Кл. Лучко 12
Договор управления с МКД по ул.Кл. Лучко 6
Договор управления с МКД по ул.40-лет Победы 33-7
2. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг):
3. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме:
3.1 Протоколы общих собраний о выборе способа управления:
Выбор способа управления ул. Кл. Лучко,8
Выбор способа управления ул. Кл.Лучко,6
Выбор способа управления ул. Кл. Лучко,12
Выбор способа управления Салют
3.2 Протоколы о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме:
Протокол собрания собственников МКД 2/2012 от 24.07.2012 по ул. 40-лет победы 33-7
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 12
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 6
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 8
Протокол собрания собственников №1/2017 от 04.04.2017 МКД по ул. Кл. Лучко 12
Протокол собрания собственников №1/2017 от 22.05.2017 МКД по ул. 40-лет победы 33/7
Протокол собрания собственников №2/2017 от 28.11.2017 МКД по ул. 40-лет победы 33/7
Протокол собрания собственников №1/2018 от 31.01.2018 МКД по ул. Кл. Лучко 12
Протокол собрания собственников №1/2018 от 27.06.2018 МКД по ул. 40-лет победы 33/7
Протокол собрания собственников № 1/2018 от 30.07.2018 МКД по ул. Кл. Лучко 8
Протокол собрания собственников № 1/2018 от 27.11.2018 МКД по ул. Кл. Лучко 6
Протокол собрания собственников №1/2019 от 22.04.2019 МКД по ул. 40-лет победы 33/7
Протокол собрания собственников №2/2019 от 07.10.2019 МКД по ул. 40-лет победы 33/7
Протокол собрания собственников № 1/2020 от 14.05.2020 МКД по ул. Кл. Лучко 8
4. Отчеты управляющей организацией о выполненных за предыдущий период работ (услуг) по договору управления многоквартирным домом:
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2020г
Клары Лучко, 6 отчет выполненных работ 2019г
Клары Лучко, 8 отчет выполненных работ 2019г
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2019г
Клары Лучко, 6 отчет выполненных работ 2018г
Клары Лучко, 8 отчет выполненных работ 2018г
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2018г
40 лет Победы, 33/7 отчет выполненных работ 2018г
Клары Лучко, 6 отчет выполненных работ 2017г
Клары Лучко, 8 отчет выполненных работ 2017г
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2017г
40 лет Победы, 33/7 отчет выполненных работ 2017г
Клары Лучко, 6 отчет выполненных работ 2016г
Клары Лучко, 8 отчет выполненных работ 2016г
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2016г
40 лет Победы, 33/7 отчет выполненных работ 2016г
Клары Лучко, 6 отчет выполненных работ 2015г
Клары Лучко, 8 отчет выполненных работ 2015г
Клары Лучко, 12 отчет выполненных работ 2015г
40 лет Победы, 33/7 отчет выполненных работ 2015г
МКД бульвар Клары Лучко, 8 Отчет выполненных работ 2014 г
МКД ул. Клары Лучко,6 Отчет выполненных работ 2014 г
ул. Клары Лучко,12 Отчет выполненных работ 2014г
САЛЮТ Отчет выполненных работ 2014г
5. Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:
Информация об использовании общего имущества собственников МКД НГ-10
Информация об использовании общего имущества собственников МКД НГ-3
Информация об использовании общего имущества собственников МКД НГ-5
Информация об использовании общего имущества собственников МКД Салют
Протокол собственников об использовании МОП ул.40 лет Победы,33-7
Протокол собственников об использовании МОП ул.Кл.Лучко,12
Протокол собственников об использовании МОП ул.Кл.Лучко,6
Протокол собственников об использовании МОП ул.Кл.Лучко,8
Протокол собственников об использовании МОП ул.Кл.Лучко,8 от 07.10.15г
6. Архив информации за предыдущие периоды:
Архив МКД ул. 40лет победы,33-7
7. Информация о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности:
Постановление 001970 по делу об административном правонарушении от 31.10.2019г
Постановление 000647 по делу об административном правонарушении от 29.05 2014г
Постановление по делу об административном правонарушении от 25.05.2014г
Постановление № 2867 По делу об административном правонарушении
Постановление№ 2868 по делу об административном привонарушении
8. Планы работ:
МКД б.Клары Лучко,12 План работ на 2015г
МКД ул. Клары Лучко,6 План работ на 2014-2015г.
МКД бульвар Клары Лучко,8 План работ на 2015г.
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта МКД: