Наименование юридического лица: ООО «Территория комфорта»
Руководитель: директор Леваева Ольга Владимировна.
Свидетельства о государственной регистрации
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА»
Юридический адрес: 350062 г. Краснодар, ул. 70 лет Октября,15
Фактический адрес: 350089 г. Краснодар, ул. 70 лет Октября,15
ООО «Территория комфорта»
Ф-л Банка ГПБ (АО) «Южный» г. Краснодар
р/с 40702810400070001213
к/с 30101810500000000781
БИК 040349781
ИНН 2311079310
КПП 230801001
ОГРН 1122308001727
ОКПО 37125618
График работы:
Понедельник-четверг — с 9-00 до 18-00.
Пятница –с 9-00 до 17-00
Суббота и воскресенье — выходной.
Перерыв с 13-00 до 14-00
Абонентский отдел (прием граждан по вопросам дебиторской задолженности):
Паспортист:
График работы администраторов домов:
Вторник- суббота с 9-00 до 19-00
Воскресенье, понедельник- выходной
График работы консьержей: круглосуточно
Перечень домов находящихся в управлении:
№ п/п |
Наименование дома |
Адрес дома |
Общая площадь здания, м2 |
---|---|---|---|
1 |
МКД "Новый город-9, к.2" |
бульвар Клары Лучко 14, корпус 2 |
15774,7 |
2 | МКД "Новый город-9, к.3" |
бульвар Клары Лучко 14, корпус 3 |
15919,4 |
3 | МКД «Достоевский-2» | ул. Достоевского 84 | 37366,9 |
4 |
МКД "Новый город-9, к.1" |
бульвар Клары Лучко 14, корпус 1 |
18878,8 |
5 | «Новый город-12А» | бульвар Клары Лучко 10 | 39718,66 |
6 | ул. им. Генерала И.Л. ШИфрина 1/1 | 8285.9 | |
7 | Новый город- 2 | б.им. Клары Лучко,4 | 17637,6 |
8 | Новый город - 3 | б.им. Клары Лучко, 6 | 17024,76 |
9 | Новый город - 5 | б.им. Клары Лучко, 8 | 12635,36 |
10 | Достоевский - 3 | ул.Декабристов, 59 | 13061,80 |
11 | Фестивальный | ул.Фестивальная, 6. | 10120,5 |
12 | ул. Героев - Разведчиков,6 корпус 3 | 13009,5 | |
13 | ул. Героев - Разведчиков,8 корпус 2 | 12493,2 | |
14 | ул. Западный Обход, 42/4 | 9955,6 | |
15 | ул.им.Генерала Шифрина И.Л., 7 | 30864,4 | |
16 | ул. им. 70 летия Октября, 17 | 18690,0 | |
17 | ул.им. Бехтерева В.М., 2 А корпус 1 | 1917,4 | |
18 | ул.им. Туполева А.Н., 3 | 2938,0 | |
19 | ул.Красноармейская,129 | 12877,17 | |
Расторгнутые договора на управление МКД :
№ п/п | Наименование дома | Адрес дома |
Год расторжения |
Основание расторжения |
1 | ТСЖ "Мой дом - крепость" | ул. Комсомольская,4 | 2012 | окончание срока управления по договору |
ул. Комсомольская,6 | 2012 | окончание срока управления по договору | ||
2 | ТСЖ «Витязь» | ул. Володи Головатого,109/ ул.Передерия 64 | 2015 | протокол о расторжении договора управления |
3 | Достоевский-1 | ул. Достоевского, 84/1 | 2016 | протокол о расторжении договора управления |
Сведения о членстве в саморегулируемой организации: нет.
Проект договора управления:
Годовая бухгалтерская отчетность:
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности 2016
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности 2017
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности 2018
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:
Содержаниеобщего имуществавыполняется, согласно Правилам содержанияобщего имущества утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 13 августа 2006г № 491:
Контроль за техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования жилыхдомов осуществляется посредством проведения плановых общих и частичных осмотров, а при необходимости и внеочередных осмотров.
Объект проведенияи перечень работ:
Уборка, очистка и благоустройство в МОП ипридомовой территории:
-уборка подсобных и вспомогательных помещений;
-влажное подметание и мытье, лестничных клеток, лифтов, коридоров, холлов, стен;
-мытье дверей, окон, отопительных приборов, плафонов;
-удаление пыли на потолках, на оборудованиив местахМОП
-удаление мусора из здания и его вывоз;
-дератизация, дезинсекция;
-уборка снега, ликвидация наледи
Объект проведения работ:
фундаменты,стены , фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии , эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы
Перечень работ:
- технические осмотры конструктивных элементов;
- удаление с крыш снега и наледи;
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
- проверка состояния продухов в цоколях зданий
- регулировка дверей и доводчиков на них в МОП
Объект проведения работ:
Теплоснабжение (котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения *
* - эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф насодержание жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.
Перечень работ:
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения:
-осмотр систем, и устройств в чердачных и подвальных помещениях;
–укрепление трубопроводов;
–устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
–мелкий ремонт теплоизоляции;
–разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников
–притирка, регулировка и ремонт запорной и водоразборной арматуры (расхаживание, смена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов) ;
–консервация системы отопления;
–ремонт, регулировка, промывка ииспытание систем центрального отопления ;
–расконсервирование и консервация поливочной системы;
–прочистка внутренней канализации, лежака;
–проверка контура заземления
–проверка исправности канализационных вытяжек;
–проверка, регулировка и наладка в дымовых и вентиляционных каналах;
–устранение мелких неисправностей электропроводки, розеток, выключателей в МОП;
–смена перегоревшихэлектролампочекв помещения МОП;
–осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;
–обслуживание , поверка и ремонтвводных приборов учета;
–снятие показаний приборов учета энергоресурсов.
Объект проведения работ :
фундаменты, стены, фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии, эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы
Перечень работ:
Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, частичная смена отдельных элементов:
Объект проведения работ :
теплоснабжение(котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения*
* - эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф наремонт жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.
Перечень работ :
установка, замена, восстановление работоспособности системиоборудования.
Объект проведения и перечень работ:
ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, приобретение и ремонт контейнеров.
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г
Услуги управления МКД (многоквартирным домом)
Управление МКД –этообеспечениенадлежащего содержания общего имущества.
Функции управления :
1. Услуги по обеспечению поставки в МКДкоммунальных ресурсов:
-заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг ( холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);
- осуществлять контроль качества коммунальных услуг;
-рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;
- принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;
- принимать от потребителей сообщения о некачественной поставки энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;
- вести учет жалоб потребителей и в течении 3-х дней отвечать на них;
- согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;
- предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;
- предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.
2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:
-проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;
-определениесостава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
-составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.
3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;
4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:
- расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;
- ведение лицевых счетов каждого собственника, учетначислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;
- изготовление, доставка платежных документов;
- взыскание задолженности по оплате услуг;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов;
- анализ потребления энергоресурсов;
- прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.
6. Регистрационный учет граждан:
- прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);
- взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .
7. Консультации по техническим и правовым вопросам:
-консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.
8. Организация общих собраний собственников:
-составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;
-изготовление и распространение уведомления о собраниях;
-организовывание общих собранийи участвование в них;
-разработка и использование процедуры выборов и голосований на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;
- ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;
- заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;
-составление и представление отчета по управлению домом.
9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.
10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.
11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
12.Прочие услуги:
- осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);
- осуществление дежурства в подземных парковках МКД;
- установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;
- услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный период)
Услуги по управлению в дополнительный перечень работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. То есть оцениваются в каждой услуге (работе) Перечня работ.
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления каждого дома:
1. Проект договора управления:
Договор управления ул. Достоевского, 84
Договор управления б. Клары Лучко, 14 к 1
Договор управления б. Клары Лучко, 14 к 2
Договор управления б. Клары Лучко, 14 к 3
Договор управления ул. Декабристов , 59
Договор управления б. Клары Лучко, 8
Договор управления б. Клары Лучко, 6
Договор управления с застройщиком ул. Западный Обход 42/4
Договор управления ул. Фестивальная, д.6
Договор управления с застройщиком ул. Западный Обход, д. 42/4 к1
Договор управления ул. 70-летия Октября, д.17
Договор управления МКД по ул. Героев Разведчиков, 6 корп. 3
Договор управления МКД по ул. им. Бехтерева В.М., д. 2а корп.1
Договор управления МКД по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина, д.7
Договор управления МКД по ул. Западный Обход, д. 42/4 к.1
Договор управления МКД по ул. Красноармейская, д. 129
Договор управления МКД по ул. им. Генерала И.Л. Шифрина, д.1/1
Договор управления МКД по ул. им. Туполева А.Н., д.3
Договор управления МКД по ул. Героев Разведчиков, д.8 к. 2
Договор управления с застройщиком МКД по ул. Западный Обход, д. 42/4 к. 2
3. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме:
3.1 Протоколы общих собраний о выборе способа управления:
Протокол собрания собственников МКД 25.12.2015 по ул. Достоевского,84 №1/2015
Протокол собрания собственников МКД от 15.12.2015 по ул. Кл. Лучко 14к1 №4/2015
Протокол собрания собственников МКД от 15.12.2015 по ул. Кл. Лучко 14к2 №3/2015
Протокол собрания собственников МКД от 15.12.2015 по ул. Кл. Лучко 14к3 №3/2015
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 14к1
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 14к2
Протокол собрания собственников МКД по ул. Кл. Лучко 14к3
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 30.06.2013 №2/2013
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 19.07.2013 №3/2013
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 30.08.2013 №4/2013
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 25.03.2014 №1/2014
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 12.05.2014 №2/2014
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 03.09.2016 №2/2016
Протокол собрания собственников №1/2016 МКД по ул. Кл. Лучко 14к3 от 05.04.2016
Протокол собрания собственников № 1/2016 МКД по ул. Кл. Лучко 14к1 от 12.05.2016
Протокол собрания собственников МКД ул. Достоевского,84 от 02.02.2017 №1/2017
МКД ул. Декабристов, 59 отчет выполненных работ 2019 г.
МКД ул. Достоевского, 84 отчет выполненных работ 2019 г.
МКД ул. Клары Лучко,14 к 1 отчет выполненных работ 2019 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 2 отчет выполненных работ 2019 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 3 отчет выполненных работ 2019 г
МКД ул. Достоевского, 84 отчет выполненных работ 2018 г.
МКД ул. Клары Лучко,14 к 1 отчет выполненных работ 2018 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 2 отчет выполненных работ 2018 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 3 отчет выполненных работ 2018 г
МКД ул. Достоевского, 84 отчет выполненных работ 2017 г.
МКД ул. Клары Лучко,14 к 1 отчет выполненных работ 2017 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 2 отчет выполненных работ 2017 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 3 отчет выполненных работ 2017 г
МКД ул. Достоевского, 84 отчет выполненных работ 2016 г.
МКД ул. Клары Лучко,14 к 1 отчет выполненных работ 2016 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 2 отчет выполненных работ 2016 г
МКД ул. Клары Лучко,14 к 3 отчет выполненных работ 2016 г
5. Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:
Протокол об использовании МОП ул.Кл.Лучко,14-2
Протокол об использовании МОП ул.Кл.Лучко,14-2 от 08.10.15г
Протокол об использовании МОП ул. Кл.Лучко,14-3
Протокол собрания собственников об использовании МОП МКД Достоевский 84-1
6. Архив информации за предыдущие периоды:
Архив МКД ул.Достоевского, 84-1
7. Планы работ:
8. Информация о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354
Информация о ТСЖ1. ТСЖ "Витязь"